***Zentral. Ruhig. Bezugsfrei. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz***

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rosenheim.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC, Diele sowie einen Westbalkon.

Bereits die großzügige Diele vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier kann man eine gemütliche Sitzgruppe aufstellen und er ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne sowie etwas Blick auf die Berge.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und lässt sich ideal mit einer klassischen Küchenzeile gestalten. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Dank der guten Raumgröße stehen ausreichend Arbeits- und Stauflächen zur Verfügung.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Besonders praktisch ist das separate WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gelungenen Grundriss mit kurzen Wegen und einer praktischen Raumaufteilung.
Alle Zimmer verfügen über angenehme Größen und bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–88045. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.