***3-Zi.-Whg. mit Essküche, Gäste-WC / Energieeffizient! Wärmepumpe 2022 / 2 Balkone***

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG plus den Dachraum in einem sehr gepflegten, 1984 erstellten Zweifamilienhaus.
Das Bad wurde 2022 komplett erneuert und die Heizung auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt.
In der Wohnung wurden nun in den Wohn-und Schlafräumen sowie Küche und Flur die Bodenbeläge neu verlegt und die Wohnung frisch gestrichen.

Leider ist keine Tierhaltung gewünscht.

Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 1.090,00 € + Carportstellplatzmiete samt zusätzlichem Stellplatz 60,00 €+ Betriebskosten-VZ 250,00 € =1.400,00 € monatlich.

Der Zugang in die Wohnung erfolgt über eine kleine Außentreppe und eine eigene Haustüre. Im Flur ist reichlich Platz für die Garderobe.
Das Wohnzimmer bietet gute Stellflächen für Couch- und Fernsehmöbel. Von hier aus betritt man den kleineren der beiden Balkon. Er ist nach Osten ausgerichtet und ist ein schönes Plätzchen für den morgendlichen Kaffee oder auch mal einen Liegestuhl.
Die Küche ist wunderbar hell durch Fenster nach zwei Seiten und so geschnitten, dass hier der Essplatz optimal Platz findet. Eine Küche muss der Mieter selber mitbringen.
Von der Küche (wie auch vom Schlafzimmer) gelangt man auf den Süd-Balkon – sehr schön für eine Sitzgarnitur! Durch das etwas längere Vordach ist der Balkon auch bei Wind und Wetter durchaus nutzbar.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Es sind hier, wie in allen Zimmern, Rollläden vorhanden.
Das dritte Zimmer ist ebenso hell durch die beiden Fenster. Der umfangreiche Einbauschrank gehört zur Wohnung. Das Zimmer bietet sich als Ankleide mit Büro, Gästezimmeroä an.
Das Bad mit Fenster hat zwei Waschbecken, eine komfortable, ebene Dusche und eine Toilette.
Weiter gibt es das zusätzliche Gäste-WC mit Fenster. Darin befinden sich die Anschlüsse von Waschmaschine und ggf. Trockner.

Eine Treppe führt von der Diele hinauf in den Dachraum mit sehr viel Platz – z.B. als Büro, Fitnessraum, Spiel- oder Hobbyraum.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis und Berücksichtigung, dass telefonische Anfragen aufgrund der oft hohen Nachfrage schneller bearbeitet werden können.

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt – oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Anfragen ohne Telefonnummer können wir leider nicht richtig bearbeiten!