***Top geschnitten und Traumblick! 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz***

Beschreibung

Vermietet wird eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines sehr freundlichen Hauses mit nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bereits nicht mehr bewohnt, wird in Kürze geräumt und kann jederzeit bezogen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.

Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 1.095 € + Miete Einzelgarage 50 € + Miete Außenstellplatz 25 € + Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizung 160 €, d.h. monatlich 1.330 €.

Beim Betreten der Wohnung bietet sich eine einladende Diele mit Platz zum Heimkommen und für die Garderobe.
Sehr praktisch ist gleich links der Abstellraum mit Regal als perfekten Stauraum für Vorräte, Staubsauger etc.

Das Wohnzimmer nach Süden ist wunderbar hell und bietet mit ca. 26,6 m² eine tolle Größe, um Wohnen und Essen wohnlich miteinander zu kombinieren.
Große Fensterflächen schaffen ein sehr freundliches Ambiente – und dennoch sind sehr gute Stellflächen vorhanden.
Vom Wohnzimmer betritt man den Balkon mit ca. 15 m², der sich über die ganze Südwestseite erstreckt. Dies verspricht viel Sonne! Die Tiefe des Balkon ist sehr gut geplant für eine Sitzgruppe.
Ein absoluter Pluspunkt ist der freie, wirklich schöne Blick über die Felder zu den Bergen! Durch die Lage an der Bebauungsgrenze ist der Blick ein echtes Highlight.

Die Küche mit Fenster ist separat und sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer her zu betreten.
Die Einbauküche bleibt und wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt – ohne die Elektrogeräte.

Die beiden Schlafzimmer haben gute Größen von ca. 14,2 m² und ca. 8,4 m². Diese lassen sich durch gute Stellwände perfekt einrichten.

Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine (und ggf. Trockner oben drauf).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Steckdose.
Weiter werden eine Einzelgarage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung mitvermietet.

Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt – oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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