***Baugrundstück für ein Doppel- oder ein Einfamilienhaus in Brannenburg***

Beschreibung

Verkauft wird ein Baugrundstück in praktischer Wohnlage!
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der vom Zustand und Alter her als Abriss-Objekt zu werten ist.
(Energiedaten Altbestand: Baujahr 1956; Holz/Kohle-Warmluftheizung; Bedarfsausweis vom 29.06.2026; Wert: 561,3 kWh/(m²·a); Energ.eff.kl. H)

Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB.
Nach ersten Vorabklärungen ist die Bebauung mit einem Doppelhaus mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen denkbar.
Das Gebäude könnte eine Grundfläche von ca. 140 m² haben und eine Höhe von zwei Vollgeschossen plus ein Dachgeschoss mit ca. 50 cm Kniestock.
Um Rechtssicherheit zu erlangen sollte ein Antrag auf Vorbescheid gestellt werden.

In Abteilung II des Grundbuchs sind keinerlei Belastungen/ Dienstbarkeiten eingetragen.

Es steht weiter das Grundstück direkt südlich davon (mit eigener Zufahrt) ebenfalls zum Verkauf!

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.