***Tolle Wohnlage! Platz für das neue Zuhause in Rosenheim/ Erlenau!***
83024 Rosenheim, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Lisa Werner
-
FirmaIMMOBILIEN WERNER OHG
-
AnschriftPrinzregentenstraße 5
83022 Rosenheim -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax08031/88416
-
Website
Objektdaten
-
Objekt-ID3696
-
ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
-
Adresse83024 Rosenheim
-
Grundstück ca.797 m²
-
ZustandAbrissobjekt
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis925.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft wird ein nahezu rechteckiges Grundstück mit ca. 37 Meter Nord-Süd-Länge und einer Breite von im Schnitt gut 21 Metern.
Bebaubar ist das Grundstück orientiert an der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB.
In Abteilung II des Grundbuchs sind keinerlei Belastungen/ Dienstbarkeiten eingetragen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der aktuell noch bewohnt ist. Die Freistellung des Altbestands erfolgt zu einem noch abzustimmenden Zeitpunkt.
(Energiedaten Altbestand: Baujahr 1953; Gas-Zentralheizung; Bedarfsausweis vom 10.12.2025; Wert: 498,7 kWh/(m²·a); Energ.eff.kl. H)
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Rosenheimer Stadtteil Erlenau, nördlich vom Zentrum.
Mit dem Fahrrad gelangt man in die Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Es besteht auch die Möglichkeit, den Stadtbus zu nutzen. Eine Haltestelle ist unmittelbar da (Abfahrt alle halbe Stunde, gute 10 Minuten Fahrt in die Innenstadt).
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt mit Bäcker gibt es einen Katzensprung entfernt plus im Umkreis von 1000 Metern noch weitere Einkaufsmöglichkeiten - das geht auch gut mal mit dem Radl oder zu Fuß.
Zwei Kindergärten und die Grundschule liegen in nicht einmal 1000 Meter Umkreis.
Auch ein Kinderspielplatz ist in weniger als 500 m Entfernung gleich erreicht.
Alle weiterführenden Schulen sind in der Rosenheimer Innenstadt vorhanden.
Naturliebhaber, Radfahrer oder Jogger werden die Nähe zum Inn-Damm schätzen, da man von der Haustüre aus Radltouren nach Wasserburg oder nach Süden bis nach Kufstein starten kann.
Und selbst wenn es mal weiter weg gehen soll, so erreicht man die Autobahn in gut 10 Minuten. Richtung Salzburg, Innsbruck oder München kommen sie auf direktem Weg. Mobil hält aber auch das gut ausgeprägte Bus-Netz in Rosenheim und Umgebung sowie die perfekte Einbindung in das Bahnnetz nach München, Wasserburg, Mühldorf, Kufstein-Innsbruck, Traunstein-Salzburg und Holzkirchen.
Rosenheim ist eine gern besuchte Stadt. Der Kern von Rosenheim – die Fußgängerzone hat noch etwas sehr Gemütliches. Gesäumt mit Cafés und Geschäften, hat sie mit ihren Arkaden viel Charme!
Rosenheim zählt derzeit ca. 66.500 Einwohner.
Das Hallenbad, das Freibad, Tennishallen, Squash-Anlagen, Kegelbahnen, eine Bowlinganlage und verschiedenartigste Sportvereine dürften für jeden etwas bereithalten.
Ein absoluter Freizeitfaktor sind die zahlreichen Seen in der Umgebung und natürlich die Nähe zu den Bergen.
Kulturell hat Rosenheim ebenfalls viel zu bieten. Mit diversen Veranstaltungen in der Stadthalle (KUKO) dürfte für Groß und Klein etwas dabei sein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.