***Wohnen mit Bergblick*** Gemütliches Dahoam mit großem Garten und Garage***

Beschreibung

Dieses angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Der Garten erstreckt sich großzügig zweiseitig um das Haus.
Wirklich ansprechend ist der Bergblick und das freie Gefühl auf dem Grundstück durch die lockere Nachbarbebauung. Die überdachte Terrasse nach Süden ist der perfekte Platz mit Bergblick für den Feierabend!

Das Gebäude wurde 1958 erbaut und war immer im Eigentum der Erstbesitzer.
Es wurde stets gut instandgehalten und ist wirklich gepflegt! Heizung (mit Solarunterstützung für das Brauchwasser; 2009) und die Fenster (auch 2009) sind bereits erneuert. Einige Ausstattungsmerkmale sind aber auch noch aus dem Baujahr.
Das Haus ist bereits nicht mehr bewohnt und könnte jederzeit übernommen werden.

Zum Haus gehören eine große Garage sowie ein daran angebauter Schuppen als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Die Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum mit Außenaufgang
EG: Essküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Duschbad
OG: 3 Zimmer, Wannenbad, Balkon

Hereinspaziert...
Dieses Haus besticht wirklich durch Helligkeit! Viele Fenster schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente!
Im Erdgeschoss bietet sich großzügiges Wohnen mit Esszimmer mit knapp 32 m². Für ein gemütliches Ambiente sorgt der Kachlofen, welcher vim Flur her geschürt wird.
Die Küche ist separat und lässt sich wunderbar als Essküche gestalten. Kochen und Essen haben hier locker Platz.
Sehr praktisch ist die kleine Speis mit perfektem Platz für Vorräte, Putzsachen etc.
Im Erdgeschoss gibt es weiter ein Duschbad bzw. ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer mit ca. 13,3 m², 15,7 m² und ca. 15,9 m².
Vom mittleren Zimmer betritt man den Ost-Balkon mit einem beeindruckenden Bergblick!
Das Bad im OG ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist aus dem Baujahr.

Das Haus ist voll unterkellert.

Hier hat alles seinen Platz und das Haus strahlt eine absolute Gemütlichkeit aus. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

• Öl-Heizung mit Solar-Unterstützung (2009)
• Kachelofen
• Fenster 2009 erneuert

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.