***Junges Familiendomizil – modern, energieeffizient, großzügig***

Beschreibung

Endlich ein Objekt mit Neubau-Charakter, ohne Renovierungsbedarf und Handwerkerstress – hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Sowohl von der technischen Ausstattung als auch vom Pflegezustand her lässt dieses schöne, junge Einfamilienhaus keine Wünsche offen.
Das 2019 fertig gestellte Einfamilienhaus in Vollholz-Bausweise bietet technisch den aktuellen Stand mit Wärmepumpe, mit Photovoltaikanlage samt Speicher und Solarthermie-Unterstützung für das Warmwasser, Fußbodenheizung, Kachelofen etc.

Hervorheben sollte man zudem die Größe, da die ca. 170 m² Wohnfläche im Vergleich zu so manch anderen Objekten durchaus spürbar ist. Alles ist hier ein wenig großzügiger.
Der Wohnraum bietet eine schöne Aufteilung in gemütlichen Wohnbereich einerseits und die offene Küche mit hellem Essplatz andererseits. Mehr als praktisch ist die direkt anschließende Speis mit Fenster.
Ein Highlight ist der zeitlose Kachelofen für die Übergangszeit, kalte Winter oder einfach für's Ambiente.
Von Wohn- und Essbereich gelangt man auf die perfekt ausgerichtete Süd-West-Terrasse, die direkt den Garten übergeht. Auf der rund 28 m² großen Terrasse finden Sitzgarnitur und Liegestühle locker Platz!

Vier großzügige Zimmer – das größte mit gut 20 m² davon im EG – sind optimal für Familie und ggf. Arbeiten im HomeOffice. Oben sind es zwei Kinderzimmer mit gut 16 m² – je mit Fenstern nach zwei Seiten und wie das ganze DG wunderbar hoch mit Sichtdachstuhl – und das Elternschlafzimmer mit direkt anschließender Ankleide mit Fenster.
Das Bad mit zwei Fenstern ist zeitlos grau mit großformatigen Fliesen versehen – ein wahres Familienbad mit Platz, Doppelwaschbecken, Badewanne und gefliester Dusche!

Das Haus ist voll unterkellert. Erwähnenswert ist der Hobbyraum mit ca. 23 m², Fußbodenheizung und nahezu normaler Raumhöhe.
Weiter findet man hier einen Lagerkeller, den Heizraum mit dem Photovoltaik-Speicher und die Waschküche.

Die Einzelgarage und zwei Stellplätze am Grundstück machen das Angebot komplett.

Ausstattung

• Top-Wohnambiente durch Vollholz-Bauweise
• Raffstores an allen Fenstern
• Fußbodenheizung in EG und OG sowie im KG alle Räume außer Heizraum
• formschöner, zeitloser Kachelofen
• Sonnenterrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
• großzügige Zimmer mit Eichenparkett
• voll unterkellert mit toller Raumhöhe
• Abstellraum und Speisekammer
• Familienbad mit zwei Fenstern, Doppelwaschbecken, Badewanne und ebene Dusche
• Garage und Stellplatz
• Wärmepumpe mit Solarthermie-Unterstützung für das Warmwasser
• Photovoltaik-Anlage mit Speicher (für Heizung und Haushalt)
• Wasserenthärtungsanlage

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.