***Erstbezug 2021! Hohe Decken, viel Licht! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen am Schloßberg***

Beschreibung

Eine in vielerlei Hinsicht besondere Wohnung – jung, stilvoll, modern, superhell!
Sie wurde 2021 fertig gestellt und bezogen. Die Ausstattung ist geschmackvoll gewählt und die Wohnung äußerst gepflegt.

Die Wohnung umfasst ein sehr luftiges Wohnen mit offener Küche und ineinander übergehenden Wohn-/Essbereichen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, zwei Schlafzimmer, Vollbad und Gäste-WC.
Zwei Balkone nach Süden und Westen bieten immer ein Sonnen- oder auch Schattenplätzchen.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich gleich die Nische für die Garderobe. Schon hier öffnet sich direkt der herrlich einladende, loftartige Raum mit beeindruckender Höhe, sodass der Blick gerade auf die Schiebetüre zum Süd-Balkon fällt.
Zahlreiche große Fensterflächen machen die Wohnung besonders hell und freundlich. Dennoch sind an allen Fenstern Verdunklungs- bzw. Sonnenschutzrollläden vorhanden. Dank des 2.Obergeschosses ist die Sonneneinstrahlung rund um das Jahr vorhanden und wohltuend.
Die Raumhöhe mit einem Kniestock von gut über 2 Meter und im mittleren Bereich von mehr als 4 Metern verleiht dieser Wohnung dieses ganz spezielle Wohngefühl!

Hereinspaziert... die offene Küche mit Zugang zum West-Balkon verlangt fast nach einer langen Esstafel! Oder auch einer schönen Eckbank wie im Grundriss!
Die Einbauküche kann in Absprache übernommen werden.
Der Wohnbereich ist bewusst kompakter gestaltet, um einen geschützten Wohlfühlbereich zu schaffen zum Fernsehen, Lesen oder einfach Ruhen!
Das Schlafzimmer ist perfekt geschnitten für Doppelbett und großen Schrank. Auch von hier gelangt man auf den West-Balkon.
Das Kinderzimmer oder Büro bietet ebenso alle Anschlüsse und optimale Stellflächen für sämtliche Nutzungen.
Das Fensterbad mit optimaler Größe ist mit einer ebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das zusätzliche Gäste-WC mit 'Highlight' ergänzt die gehobene Wohnungsausstattung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie zwei TG-Stellplätze im Haus.

Ausstattung

• Lift bis in den Keller
• 3fach verglaste Fenster und Fenstertüren
• Fußbodenheizung
• schwellenlos verlegter Parkettboden mit weißen Fußbodenleisten
• zeitlos weiße Zimmertüren
• ebene Dusche

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.