***Top gepflegt und sofort bezugsfertig! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe***

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Der Zugang erfolgt komfortabel direkt von außen – ganz ohne gemeinschaftliches Treppenhaus. Ein echtes Plus an Privatsphäre und Bequemlichkeit!
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand:
Vor Kurzem wurde ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt, und sämtliche Wände erhielten einen frischen Anstrich.
Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen – Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ist dieses Objekt bestens geeignet.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Rechts befindet sich das hell geflieste, gepflegte Badezimmer mit Dusche.
Geradeaus öffnet sich das Herzstück der Wohnung – das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 24 m².
Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung.
Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist – perfekt, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen.
Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer, das Sie vom Wohnbereich aus erreichen, überzeugt mit zwei Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Hier finden Bett, Kleiderschrank und sogar ein Schreibtisch bequem Platz – ideal auch fürs Homeoffice.
An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–88045. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.