Die Wohnung liegt im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1973 erstellt wurde.
Sie ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 36 m² inkl. 1/2 Balkonanteil.
Der Balkon (knapp 6 m²) ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und bietet Platz für eine kleine Sitzgarnitur.
Die Aufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit gut 5 m². Dieser ist sehr gut geschnitten, da man hier neben der Garderobe wunderbar einen Schrank stellen kann und somit Stauraum schaffen kann, der den Wohnraum entlastet.
Gleich rechts befindet sich das Bad mit Fenster. Es wurde bereits einmal renoviert und ist zeitlos hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Der Wohn-/ Schlafraum mit Fenstern nach zwei Seiten ist angenehm hell und bietet gute Stellflächen, um Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen miteinander zu kombinieren.
Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Wohnung.
Vom Wohnraum aus betritt man den West-Balkon.
Die Wohnung ist seit September 2019 vermietet. Das Mietverhältnis ist unproblematisch und ungekündigt.
Die Nettomiete für Wohnung mit Außenstellplatz beträgt monatlich 360,00 Euro.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien hinter dem Haus.
Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.
Zum Verkauf steht ebenfalls die gleiche Wohnung spiegelverkehrt auf der anderen Seite des Gebäudes, im 6.OG.
Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vornehmen zu können, bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Daten samt Telefonnummer. Vielen Dank!
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weniger als 1 km zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, ca. 2,5 km zur Fachhochschule Rosenheim und gut 2 km zur Rosenheimer Fußgängerzone.
Die Wohnung befindet sich in praktischer Wohnlage, in welcher man die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß erledigen kann.
Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt, Apotheke etc. lassen sich optimal kompakt im Aicherpark erledigen.
Auch die Busanbindung in die Innenstadt Rosenheims ist günstig - die Busse fahren hier halbstündlich ab und man gelangt in nicht einmal 10 Minuten ins Zentrum oder zum Bahnhof.
In nur zwei Minuten ist man am Schwaiger Kreisel, an welchem einem alle Richtungen offen stehen - über die Umgehungsstraße Richtung Chiemsee, Richtung Raubling, Richtung Bad Aibling/ Bruckmühl, auf der West-Tangente Richtung Wasserburg oder an der Autobahnauffahrt Rosenheim-West direkt auf die A8.
Auch Spaziergänge und Radltouren kann man wunderbar von zuhause aus starten - entweder in Richtung Fürstätt oder auf dem Mangfall-Damm.
Eine sehr gute Vermietlage!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.