***Besonderes Paket*** 3-Zimmer-Wohnung + Mini-Apartment + Hobbyraum mit Bad***

Beschreibung

Hier kommt ein ganz besonderes Paket:

• 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 77 m² Wohnfläche, vermietet
• Mini-Apartment mit Duschbad mit ca. 12 m², leerstehend
• Hobbyraum mit Duschbad, ca. 30 m², an Wohnungsmieter vermietet
• 3 Duplex-Stellplätze (nicht nutzbar; wertneutral im Paket)

Die Einheiten befinden sich im 2.OG bzw. im Keller eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen, das 1979 erstellt wurde.
Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.

Die Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche umfasst:
3 Zimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separates WC, Flur, Balkon
Hervorzuheben ist der sehr helle Wohnraum mit gut 33 m² mit offenem Küchenbereich und Zugang zum 11 m² großen Balkon.
Die Wohnung ist seit 2004 solide und problemlos vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Holzverschlag).

Das Mini-Apartment liegt direkt neben der Wohnung und hat eine eigene Wohnungstüre. Es besteht aus einem kleinen Zimmer mit gut 9 m², in dem ein Single-Küchenblock vorhanden ist, und einem Duschbad.
Das Mini-Appartment steht leer.

Der Hobbyraum mit Duschbad hat ca. 30 m² Fläche und ist sehr gut nutzbar für ein Hobby, für's HomeOffice etc.
Er ist an die Mieter der Wohnung vermietet.

Weiter sind im zu verkaufenden Paket 3 Duplex-Stellplätze enthalten. Diese sind aufgrund der Größe und des Zustands nicht mehr benutzbar.
Die Duplex-Parker befinden sich im Hof – 4 Garagen mit je einem Doppelparker.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.