***Junge 2-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon und TG-Stellplatz***

Beschreibung

Verkauft wird eine moderne, junge 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 13,5 m² West-Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2015 erbauten 7-Familienhauses.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus.
Einen Lift gibt es nicht im Haus – positiv für die laufenden Kosten!

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die relativ große, halboffene Diele, in der neben Garderobenmöbeln z.B. ein Sekretär oder auch einfach ein größerer Schrank als Stauraum gestellt werden können.
Gleich rechts befindet sich das geschmackvoll geflieste Bad mit Badewanne und mit Platz für ein Schränkchen.
Die Waschmaschine wird im Keller untergebracht – hier ist im Waschraum für jede Wohnung ein Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner.
Der Wohnraum ist L-förmig mit sehr guten Flächen für Kochen, Essen und Wohnen – eine praktische Küchennische mit schönem Platz für den Esstisch davor, gute Stellwände für Wohnwand, Regale etc. und gemütliche Bereiche für eine Couchecke sind absolut gegeben.
Großzügige Fensterfläche und die Balkontüre lassen sehr viel Licht in den Wohnraum.
Vom Wohnraum (wie auch vom Schlafzimmer aus) betritt man den Balkon nach Westen mit recht freiem, weitem Blick und Abensonne. Die tolle Größe von ca. 13,5 m² bietet sehr schönen Platz für eine Sitzgarnitur, einen Liegestuhl, Pflanzen etc.
Das Kellerabteil mit gut 7 m² ist reichlich Stauraum und durch Steckdose und Licht sehr gut nutzbar.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist seit 2019 problemlos vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.