***1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und TG-Stellplatz***

83026 Rosenheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Erdgeschosswohnung in Rosenheim zur Miete: 1 Zimmer, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1988, Balkon, Terrasse, Garage.

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Blick auf die Terrasse
Der Grundriss der Wohnung
Der Wohnraum beim Betreten
Wohnraum Bild 2
Der Küchenbereich mit Fenster
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Praktischer Dielenbereich
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Der Wohnraum beim Betreten
Wohnraum Bild 2
Der Küchenbereich mit Fenster
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Praktischer Dielenbereich

Kontaktdaten

Lisa Werner, IMMOBILIEN WERNER OHG

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3886
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83026 Rosenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 55,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    410,00 EUR
  • Nebenkosten
    145,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    610,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.12.2017
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie ist ab sofort beizehbar.
Ein Hausmeister-Vollservice ist vorhanden, sodass man sich außerhalb der Wohnung um nichts kümmern muss.

Die Haltung von Hunden ist in dieser Wohnung leider nicht gewünscht.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit praktischer Nische für einen Garderobenschrank bzw. für einen Schrank, den man gut auch als Kleiderschrank benutzen kann, um den Wohnraum von Möbeln zu entlasten. Das Wohn-/ Schlafzimmer ist ein nach Süden ausgerichteter Raum mit guten Stellflächen, um Essen und Wohnen und Schlafen gut miteinander kombinieren zu können.
Sehr praktisch ist hier die Nische, in welcher ein Bett optimal gestellt werden kann.
Vom Wohnraum aus betritt man den Balkon nach Süden, welcher Platz für eine kleine Sitzgarnitur bietet.
Die Küche mit Fenster ist zum Wohnraum hin offen, jedoch optisch durch eine Wand getrennt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie ein Kellerabteil.

Die Miete beträgt monatlich:
410,00 Euro Wohnung + 55,00 Euro TG-Stellplatz + 145,00 Euro BetriebskostenVZ inkl. Heizung = 610,00 Euro

Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt – oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis und Berücksichtigung, dass telefonische Anfragen aufgrund der enormen Nachfrage schneller bearbeitet werden können.
Anfragen ohne Telefonnummer können wir leider nicht richtig bearbeiten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in praktischer Wohnlage, in welcher man die Einkäufe des täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen kann. Ein Bäcker befindet sich direkt um die Ecke.
Auch die Busanbindung in die Innenstadt Rosenheims ist günstig – die Busse fahren hier halbstündlich ab und man gelangt in nicht einmal 10 Minuten ins Zentrum. Mit dem Fahrrad ist man ebenfalls nur etwa 10 Minuten unterwegs.
Zum Bahnhof kommt man mit dem Fahrrad in nur gut 5 Minuten an, zu Fuß sind es etwa 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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