***Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz in Bernau***

83233 Bernau, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Lisa Werner, IMMOBILIEN WERNER OHG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3589
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83233 Bernau
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    560,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Hauses mit 5 Wohneinheiten.
Die mtl. Miete beträgt:
560,00 € Nettomiete + 30,00 € Außenstellplatz + 180,00 € Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten d.h. 770,00 € Gesamtmiete

Die Wohnung hat ca. 45 m² Wohnfläche, die Bodenfläche ohne Abzug der Schrägen liegt bei ca. 50 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die quadratische Diele mit Platz für die Garderobe und einen Schrank z.B. für Vorräte, Staubsauger etc.
Gleich links befindet sich das Bad mit Fenster und Badewanne. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.
Das Wohnzimmer ist großzügig für Couch, Fernsehmöbel etc. und für einen Essplatz. Von hier aus betritt man den Balkon.
Die Küche ist separat und hat ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche samt Geräte gehört zur Wohnung und bleibt.

Das Schlafzimmer - wie auch das Wohnzimmer mit Rollläden - bietet sehr gute Stellflächen für Bett und Schrank.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien.
Weiterer Stauraum ist im Kriechspeicher beim Wohnzimmer vorhanden.
Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann und der auch gemeinschaftlich gepflegt wird.
Einen Hausmeister gibt es nicht. Auch die Treppenhausreinigung und das Schneeräume übernehmen die Mieter in Abwechslung, um Kosten zu sparen und da der Aufwand überschaubar ist.

Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031/ 81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass telefonische Anfragen (zu Geschäftszeiten) meist schneller bearbeitet werden können.
Anfragen ohne Telefonnummer können witr leider nicht richtig bearbeiten.

Lage

Bernau ist eine Gemeinde mit gut 7.000 Einwohnern im beliebten Chiemgau. Der Luftkurort gehört zum Landkreis Rosenheim und befindet sich direkt am wunderschönen Chiemsee, am Rande der Chiemgauer Bergwelt. Die Marktgemeinde Prien – mit tollem Kleinstadtflair – grenzt an Bernau an.
Das ganze Jahr über sind hier vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung gegeben. Der Chiemsee vor der Haustüre und die Kampenwand um die Ecke!!! Im Sommer bieten sich Radtouren, Wanderungen und Wassersportaktivitäten an. Im Winter kommen Skifahrer in den nahegelegenen Skigebieten Kampenwand, Kössen etc. und auch Langläufer auf ihre Kosten. Weiter gibt es in Bernau ein Hallenbad sowie ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Verbänden.
Für den Nachwuchs sind in Bernau ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Prien (Nachbargemeinde) vor Ort. Weiter gibt es in Grassau eine Montessori- Grund- und Hauptschule sowie eine Waldorf-Schule in Prien.
Bernau befindet sich an der Autobahn München-Salzburg. Nach Rosenheim sind es 24 km, nach München 83 km, nach Kufstein 35 km und nach Salzburg 58 km.
Bernau verfügt weiter über einen Bahnhof, von welchem stündlich in Richtung Rosenheim-München und ebenso stündlich in Richtung Salzburg-Wien Züge abfahren.

Die direkte Umgebung besteht aus gepflegten Wohnhäusern. Ihre Freizeitaktivitäten können Sie bequem von Zuhause aus starten. Ob mit dem Mountainbike auf die Kampenwand oder um den Chiemsee, oder eine Wanderung zum See - alles ist bequem ohne Auto möglich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe, sodass auch hierfür kein Auto nötig wäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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