***Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ländlicher Gegend im nördlichen Stadtgebiet*mit Einzelgarage***
83024 Rosenheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Werner
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FirmaIMMOBILIEN WERNER OHG
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AnschriftPrinzregentenstraße 5
83022 Rosenheim -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax08031/88416
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID3688
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse83024 Rosenheim
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1983
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.000,00 EUR
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Nettokaltmiete1.350,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.680,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.03.2019
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Gültig bis11.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf127,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietet wird hier eine sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Fenstern und Balkon.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Die Wohnung kann ab 01.12.2025 nach Absprache bezogen werden.
Die Miete beträgt monatlich:
Nettomiete Wohnung 1.350,00 Euro + Miete Einzelgarage 50,00 Euro + Betriebskosten inkl. Heizung 280,00 Euro, d.h. 1.680,00 Euro warm.
Die Wohnung umfasst:
4 Zimmer, eine Essküche, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG, einen Lift gibt es nicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele mit Platz für die Garderobe.
Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster nach zwei Seiten sehr hell und bietet einen tollen und freien Blick Richtung Berge.
Der Balkon umläuft die Wohnung zweiseitig und ist von Wohnzimmer, Küche und dem großen Schlafzimmer betretbar.
Die Essküche ist großügige und bietet Platz für einen großen Esstisch für die Familie. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Im Abstellraum finden Vorräte, Putzutensilien etc. Platz.
Die drei Schlafzimmer sind alle drei super geschnitten und bieten viel Platz für Betten und Schränke.
Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Weiter gibt es noch eine zusätzliche Gästetoilette.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt vor dem Haus.
Die Haltung von Hunden ist in der Wohnung nicht gewünscht.
Die Wohnung wird nicht an eine WG (Wohngemeinschaft) vermietet.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Wanne
- EBK wird unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt – oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031/ 81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass telefonische Anfragen meist schneller bearbeitet werden können.
Lage
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im Rosenheimer Stadtteil Wernhardsberg, am nördlichen Stadtrand von Rosenheim.
Einkaufsmöglichkeiten (ALDI) sind hier sogar zu Fuß gut zu erreichen. Weitere Supermärkte gibt es in Rosenheim und auch den Dorfladen in Pfaffenhofen.
In die Innenstadt von Rosenheim gelangt man in gut fünf Minuten mit dem Auto.
Zu Bahnhof und Autobahn sind es mit dem Auto 10 bzw. 15 Minuten Fahrt.
Auch eine Stadtbushaltestelle gibt es in ca. 5 Minuten Fußweg entfernt - die Busse fahren hier halbstündlich in Richtung Innenstadt.
Und top für Pendler: Die vor Kurzem geöffnete Westtangente ab Westerndorf bis Kolbermoor oder zur Autobahn - eine absolute Zeitersparnis!
Die Nachbarschaft ist ein Wohnumfeld, ländlich geprägt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.