***ERSTBEUZG: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in toller Wohnanlage in Zentrumsnähe***

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, die im Frühjahr 2026 fertiggestellt wurde. Der Bezug ist ab sofort bzw. nach Absprache möglich. Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Die mtl. Miete:
Netto-Miete Wohnung 1.225,00 € + TG-Stellplatz 80,00 € +200,00 € Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten, d.h. monatlich 1.505,00 Euro an Vermieter.

Betritt man die Wohnung befindet man sich im großzügigen Flur. Hier ist es problemlos möglich einen großen Kleider- oder Garderobenschrank, Schuhregale oder die ein oder andere Kommode zu stellen.
Gleich links befindet sich das Schlafzimmer, in dem man Bett und Schrank gut unterbringt. Hier und in allen weiteren Räumen, außer im Bad, ist ein hochwertiger Eichenparkettboden (Echtholz) verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und bodengleicher offener Regendusche. Die großformatigen Fliesen sorgen für einen cleanen und modernen Touch. Ein Pluspunkt: Es ist bereits ein hochwertiger Waschtischunterschrank und ein beleuchteter Spiegelschrank (Eiche) montiert. Bereits integrierte Deckenspots und ein Handtuchheizkörper sorgen neben dem Fenster fürs Rundum-sorglos-Paket.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher flexible und kreative Gestaltungmöglichkeiten zulässt.
Eine Einbauküche müsste der Mieter selbst mitbringen.
Besonders hervorzuheben ist die riesige bodentiefe Glasfront, die für ein tolles Raumgefühl sorgt und enorm viel Licht in die Wohnung lässt.
Der Balkon ist von der Größe fast wie eine Terrasse und nach Süden ausgerichtet. Hier kann man so einige Sonnenstunden genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem gibt es einige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die selbe Wohnung bieten wir auch im 3.OG (50€ Aufpreis) zur Miete an. Sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt – oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031–88045. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!