***Traumhaft! Randlage UND Bergblick!***
83250 Marquartstein/ Piesenhausen, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Werner
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FirmaIMMOBILIEN WERNER OHG
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AnschriftPrinzregentenstraße 5
83022 Rosenheim -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax08031/88416
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID3740
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse83250 Marquartstein/ Piesenhausen
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Grundstück ca.701 m²
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Grundflächenzahl0,25
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis595.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bebauungsrand! Wunderschönes Baugrundstück – freier Blick nach Süden und Westen über Wiesen und Felder bis hin zu den Bergen. Klingt kitschig und nicht real?
Das Grundstück befindet sich nicht nur am Rand des Bebauungsplans, sondern es ist auch das letzte Wohnbaugrundstück bevor nach Süden und Westen landwirtschaftliche Flächen anschließen.
Hier kann man sich sehr wohl vorstellen, wie man den Frühstückskaffee, die Mittagspause oder die Abendsonne rund um's Haus genießen kann! Naturnah und mit der Luft und Freiheit, die man manchmal einfach braucht!
Verkauft wird ein Baugrundstück mit 701 m² – mit einer Ausdehnung von im Mittel ca. 22,5 Meter West-Ost und ca. 30,5 Meter Nord-Süd.
Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans.
Es ist bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus (maximal zwei Wohneinheiten) mit bis zu zwei Vollgeschossen.
Das Baufenster ist großzügig im nördlichen Bereich des Grundstücks platziert. Hierin sind Gebäude und Garage zu planen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08031–81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Lage
Die Gemeinde Marquartstein liegt im Landkreis Traunstein. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Chiemgaus, befindet sich der Ort etwa 10 Kilometer südlich des Chiemsees, im Tal der Tiroler Achen. Der Fluss teilt Marquartstein in zwei Hälften: im Osten der historische Ortskern mit der Burg Marquartstein und im Westen, auf der anderen Flussseite, Pfarrkirche, Rathaus und die Mehrheit der Wohnflächen. Hier befindet sich auch der Ortsteil Piesenhausen.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind Supermärkte, Bäcker und Metzger vor Ort vorhanden. Kleinere Läden, verschiedene Restaurants, Banken, etc. ergänzen das Angebot. Weitere Geschäfte findet man im nahegelegenen Reit im Winkl, Grassau oder Bernau, welche durch die vorhandene Bundesstraße B305 schnell erreicht sind. In Bernau gibt es zudem den Zubringer zur Autobahn A8 München-Salzburg. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man regelmäßig zu den Bahnhöfen in Übersee, Traunstein, Bernau und Prien.
Marquartstein ist der zentrale Schulstandort in der Region. Grund- und weiterführende Schulen erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten im Ort.
Marquartstein ist bekannt für seinen Märchen- und Erlebnispark, welcher mit vielfältigen Freizeitaktivitäten lockt. Die Bergwelt der Umgebung mit Hochgern, Hochplatte (mit der Hochplattenbahn), u.v.a. bietet abwechslungsreiche Wanderungen oder Radtouren, welche direkt vor der Haustüre starten können. Radfahrer profitieren zudem von einem gut ausgebauten Netz, unter anderem entlang der Tiroler Achen. Der nahegelegene Chiemsee lässt für Wassersportler keine Wünsche offen. Auch Skifahrer und Langläufer kommen auf ihre Kosten, da man einen kurzen Anfahrtsweg zu den umliegenden Ski- und Langlaufgebiete in Kössen oder Reit im Winkl hat. Verschiedenste Vereine und regelmäßige Veranstaltungen im Ort sorgen zudem das ganze Jahr über für Abwechslung und Freizeitspaß.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.