***1-Zimmer-Wohunung südl. von Rosenheim- mit Balkon und Stellplatz***

83026 Rosenheim, Etagenwohnung zur Miete

1 Zimmer 39 m² Etagenwohnung in Rosenheim zur Miete. Ausstattung: Außenstellplatz, Personenaufzug, Keller, etc.

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Die Loggia
Grundriss aufbereitet
Der Flur
Das Herzstück
Großes Fenster
Die kompakte Küche
Der Blick ins Grüne
Wie ein Wintergarten
Hell und freundlich
Das Bad mit Dusche
Die Loggia
Grundriss aufbereitet
Der Flur
Das Herzstück
Großes Fenster
Die kompakte Küche
Der Blick ins Grüne
Wie ein Wintergarten
Hell und freundlich
Das Bad mit Dusche

Kontaktdaten

Alessa König, IMMOBILIEN WERNER OHG

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3864
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83026 Rosenheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    460,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    620,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2018
  • Gültig bis
    10.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    169,02 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Im Haus sind insgesamt 20 Wohneinheiten vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien am Haus.

Die mtl. Miete:
Netto-Miete Wohnung 460,00 € + Stellplatz 40,00 € +120,00 € Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten, d.h. monatlich 620,00 Euro an Vermieter.

Betritt man die Wohnung, befindet man sich direkt in der Diele bzw. im Flur. Hier lässt sich problemlos eine Garderobe sowie ein kleiner Schrank unterbringen.

Gleich rechts gelangt man in das Badezimmer, welches zeitlos in Weiß gefliest und sehr gepflegt ist. Neben der Dusche gibt es hier auch einen Anschluss für die Waschmaschine – sehr praktisch!

Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine ideale Größe und den durchdachten Schnitt. Das Bett lässt sich gut in die vorhandene Nische stellen. Auch eine Couch und ein Tisch finden ihren Platz, ohne dass es zu eng wirkt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die helle, verglaste Loggia überzeugt mit einem schönen Blick ins Grüne und lädt als geschützter Freisitz zum Entspannen ein. Durch die Verglasung ist sie nahezu ganzjährig nutzbar und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fensterfront kann man problemlos und fast komplett aufschieben.

Die Küche ist zwar kompakt, verfügt jedoch über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile inklusive Geräten. Der Mieter müsste selbst eine Küche mitbringen.

Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt – oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031–88045. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Rosenheim …
ist keine Stadt wie jede andere. Nachhaltig von den Römern und von geschichtlichen Ereignissen geprägt, ist Rosenheim eine gern besuchte Stadt. Der Kern von Rosenheim – die Fußgängerzone – hat etwas sehr Gemütliches. Gesäumt mit Cafés und Geschäften, hat sie mit den Arkaden viel Charme.
Rosenheim zählt derzeit gut 65 000 Einwohner.

Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Rosenheim. Sie ist nur knapp zwei Kilometer von der Fußgängerzone entfernt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangt man daher schnell ins Zentrum.
In nur 250 Metern Entfernung befindet sich aber auch eine Stadtbushaltestelle. Hier fahren mindestens halbstündlich die Busse in Richtung Bahnhof und Innenstadt ab.
Das gut ausgeprägte Bus-Netz in Rosenheim und Umgebung sowie die perfekte Einbindung in das Bahnnetz nach München, Wasserburg, Mühldorf, Kufstein-Innsbruck, Traunstein-Salzburg und Holzkirchen ist ein großer Vorteil für Pendler, aber auch für das Freizeitangebot der Region.
Zur Autobahnauffahrt Richtung Salzburg, Innsbruck oder München gelangt man in nicht einmal 5 Minuten. Optimal ist auch die Anbindung Richtung Bad Endorf/ Prien/ Chiemsee oder auch Kolbermoor/ Bad Aibling/ Bruckmühl.
Erledigungen für den täglichen Bedarf können direkt zu Fuß gemacht werden. Im Umkreis von 800 Metern gibt es mehrere Supermärkte und Discounter, aber auch Banken, Apotheke, Ärzte usw.
In der Freizeit laden die nahegelegenen Dämme von Inn und Mangfall zu Spaziergängen oder Rad-Touren ein. Im Sommer ist es nur ein Katzensprung zu den Seen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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